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據當前的市場分析和趨勢預測，2025年上半年中國樓市預計將基本結束持續的下跌態勢，并可能在下半年迎來緩慢但穩定的復蘇。這一預測基于多項指標和市場動態，尤其是杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京這八個城市的表現，它們預計將在全國范圍內率先實現樓市的穩定。
2024年四季度的樓市表現出了明顯的止跌企穩跡象，新房成交量連續數月攀升，達到了自2023年下半年的新高。這一積極的變化可能預示著市場正在逐步回暖。然而，市場的全面復蘇仍面臨諸多不確定因素，包括宏觀經濟環境、政策導向以及消費者信心等。
在政策支持和市場自身調整的雙重影響下，2025年上半年將成為樓市是否能夠實現止跌的關鍵時期。預計在此期間，上述八個城市將憑借其較強的經濟基礎、良好的政策環境和相對穩定的市場需求，率先實現樓市成交規模的穩定。這些城市通常擁有更多的經濟活力、更強的吸引力和更完善的基礎設施，這些因素都有助于其房地產市場的快速恢復。
具體到市場指標，一二手房成交量的穩定將是關鍵。如果一季度這些城市的成交量環比下降不超過兩成，同時同比增長能夠達到四成，并且能夠連續兩個季度保持這樣的穩定態勢，那么將是一個強烈的市場回穩信號。此外，房價的穩定也是市場復蘇的重要標志。目前，部分城市的次新房項目已經顯示出止跌的跡象，預計到2025年上半年，全國70個核心城市中約有一半的城市房價將實現穩定。
房地產開發投資額的累計同比降幅也是觀察樓市走勢的一個重要指標。過去一年，這一降幅已穩定在10%左右，預計2025年的一二季度將繼續保持這一增速水平。如果這一趨勢得以持續，將有助于整個房地產市場的穩定發展。
綜合以上分析，如果市場能夠在2025年上半年基本完成止跌，那么下半年將可能迎來逐步的回穩。杭州、上海等八個城市由于其市場的領先地位和良好的基本面，預計將成為全國樓市穩定恢復的領頭羊。這對于關注樓市的投資者和潛在購房者而言，提供了重要的市場趨勢信息，有助于他們做出更為明智的決策。然而，鑒于市場仍存在不確定性，持續關注宏觀經濟狀況和政策動向將是必要的。