最近樓市有點“妖”，那些說房價要跌破地心的，是不是該重新評估一下？一線城市和幾個強二線城市，成交量蹭蹭往上漲，這畫面，跟之前低迷的景象判若兩人！

 

先看看數據，這可是硬核證據！從去年九月開始，一線城市，還有成都、杭州這些實力派二線城市，成交量就持續三個月向好。深圳那邊更夸張，貝殼門店二手房成交量，節后開工十二天比去年同期猛增了28%！帶看量更是直接飆升，都快趕上去年年底的水平了！龍華一個樓盤，小戶型1.5小時就賣光了，當天去化率超過七成，這速度，絕了！上海鏈家二手房成交量更是直接翻倍，帶看量也漲了一倍多！這買賣，做得可真熱鬧！

更讓人驚掉下巴的是，房價也開始抬頭！一些小區掛牌價不僅止跌了，居然還略微上漲了！為啥？業主們紛紛表示：不差錢！最近好消息一個接一個，什么DeepSeek火爆，外媒集體看好中國資產，A股也漲得不錯，這心情，能不樂觀嗎？再加上大家都在盼著“金三銀四”，這惜售心理，能理解吧？

這可不是偶然的現象！宏觀經濟和政府政策都給了樓市不少“甜頭”。DeepSeek的走紅，帶動科技股一路高歌猛進；外媒紛紛唱多中國資產，這國際視野，看著就讓人舒服；國家實力越來越強，老百姓的腰包也鼓了，信心滿滿！德意志銀行更是直接預測2025年中國將在全球競爭中占據領先地位，G票牛市將再創新高！就連川普都暗示可能和中國達成新的貿易協議，這國際局勢，似乎也對樓市有利！

政策方面，雖然沒明說，但潛在的利好消息不少。貨幣政策可能會適度寬松，降準降息也不是沒可能；深圳說不定會全面放開限購，雖然是兩年后的事，但想想都激動！更關鍵的是，城中村改造拆遷正在加速，配合減少土拍和供應，供需關系一下就變了！

所以，現在是賣房的好時機嗎？我覺得未必！現在更適合換房，利用現在相對低廉的成本，鎖定未來更高的價值。未來樓市行情，預計會比去年好很多，但不會是全國普漲，而是少數城市慢牛行情。未來四年，將是樓市從低谷走向高峰的關鍵時期。

總而言之，樓市這出戲，才剛剛開場。2025年的樓市，究竟會如何演變，咱們拭目以待！德意志銀行都看好中國資產，咱們更應該保持樂觀心態！

你覺得2025年樓市會如何發展？是繼續回暖還是再度遇冷？歡迎在評論區分享你的觀點